貴州省財(cái)政學(xué)校南埡路校區(qū)整體招租

2021-01-11

項(xiàng)目名稱：貴州省財(cái)政學(xué)校南埡路校區(qū)整體招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2020189(85)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 1084.93萬元/年

信息披露日期：2021-01-11 至 2021-01-15

招租信息披露申報(bào)表
標(biāo)的物名稱：貴州省財(cái)政學(xué)校南埡路校區(qū)整體招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2020189(85)				信息披露期限：2021年1月11日至2021年1月15日（5個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于中環(huán)路和南埡路地鐵站旁，交通便利。配備有足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、圖書館、學(xué)生宿舍等設(shè)施，具備良好的辦學(xué)條件。可租賃面積共40600平方米，其中綜合樓面積為8804.93平方米，其余校區(qū)面積為31795.07平方米。意向承租方可自行踏勘，最終招租面積以掛牌面積為準(zhǔn)，其他公共設(shè)施區(qū)域使用要求具體在租賃協(xié)議中約定。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置用房
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.未經(jīng)招租方許可，承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.省財(cái)校培訓(xùn)中心需占用綜合樓部分樓層和財(cái)政干部培訓(xùn)中心繼續(xù)開辦財(cái)政系統(tǒng)干部培訓(xùn)業(yè)務(wù)，其中綜合樓將固定占用第4層、第11層、第12層和第13層，面積約3700平方米；提前告知租戶臨時(shí)占用綜合樓部分樓層面積約1200平方米；財(cái)政干部培訓(xùn)中心被全部占用，面積約2100平方米。不可租賃資產(chǎn)面積共計(jì)約7000平方米。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織
	資格條件	1、具有相關(guān)教育部門核發(fā)的辦學(xué)資質(zhì)；2、在校學(xué)生超過1000人。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。
	用途限制	辦學(xué)及教育培訓(xùn)
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			3年，裝修免租期1個(gè)月。自招租方將租賃標(biāo)的移交給承租方之日起開始計(jì)算。租賃資產(chǎn)移交時(shí)間截點(diǎn)：招租方與承租方按協(xié)議約定正式簽署租賃資產(chǎn)移交確認(rèn)函和資產(chǎn)簽收表之日起，即視為承租方正式接收標(biāo)的物。
	租金掛牌價(jià)	1084.93萬元/年			租賃單價(jià)為計(jì)租日起第一年按綜合大樓租賃價(jià)格為30.1元/平方米/月，其他地上資產(chǎn)租賃價(jià)格為20.1元/平方米/月；第二年起按綜合大樓租賃價(jià)格為30.5元/平方米/月，其他地上資產(chǎn)租賃價(jià)格為20.5元/平方米/月；第三年起按綜合大樓租賃價(jià)格為31元/平方米/月，其他地上資產(chǎn)租賃價(jià)格為21元/平方米/月。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付			先支付后使用。
	租賃押金	履約保證金：450萬元			1、合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納履約保證金，因承租方自身原因造成違約，則履約保證金不予退還。如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	350萬元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、承租方為法人的，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表。5、交易保證金須知；6、現(xiàn)場(chǎng)踏勘表；7、提供相關(guān)教育部門核發(fā)的辦學(xué)資質(zhì)證明；8、出具目前在校學(xué)生超過1000人的證明。（上述資料均需加蓋公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166