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銅仁市萬山區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司持有房屋銷售協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓（第二次掛牌）
2021-03-17
項(xiàng)目名稱：銅仁市萬山區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司持有房屋銷售協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓（第二次掛牌）
項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2021-103
掛牌價(jià)格： 3690.54萬元
掛牌時(shí)間：2021-03-17 至 2021-04-14
| 標(biāo)的名稱 | 銅仁市萬山區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司持有房屋銷售協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓（第二次掛牌） | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | QYJR-2021-103 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） | 3690.54 | ||||
| 公告起始日期 | 2021年3月17日 | 公告截止日期 | 2021年4月14日 | ||||
| 公告周期 | 20個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、貴州都市報(bào) | ||||
| 標(biāo)的所在地 | 貴州省銅仁市萬山區(qū) | 標(biāo)的類別 | 資產(chǎn)權(quán)益 | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 銅仁市萬山區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司 | |||||
| 注冊(cè)地（住所） | 貴州省銅仁市萬山區(qū)謝橋新區(qū)產(chǎn)業(yè)園主樓B座2樓 | ||||||
| 法定代表人 | 康楷 | ||||||
| 注冊(cè)資本 | 880000萬人民幣 | ||||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 商務(wù)服務(wù)業(yè) | ||||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司(國有獨(dú)資) | ||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)） | 91520603675412695L | ||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | □國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級(jí)國資委監(jiān)管 □省級(jí)其他部門監(jiān)管 □市級(jí)國資委監(jiān)管 ■市級(jí)其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管 | |||||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 銅仁市萬山區(qū)財(cái)政局 | ||||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 115222300095762410 | ||||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 銅仁市萬山區(qū)政府 | ||||||
| 決議類型 | □批復(fù) □股東會(huì)決議 R董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 R其他有權(quán)處置組織 | ||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 1.《銅仁市萬山區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司董事會(huì)決議》事項(xiàng)，根據(jù)萬府專議【2021】4號(hào)會(huì)議紀(jì)要，同意將名家匯商鋪的資產(chǎn)權(quán)益，委托給貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行依法依規(guī)公開處置。 2.《銅仁市萬山區(qū)第二屆人民政府工作會(huì)議紀(jì)要》萬府專議【2021】4號(hào)，意見為同意區(qū)開源集團(tuán)依法依規(guī)按程序?qū)γ覅R資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行處置，處置價(jià)格不低于正式評(píng)估價(jià)，涉及無證房產(chǎn)的，售賣后開源集團(tuán)要積極支持配合購買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，涉及辦證有關(guān)費(fèi)用由購買方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 3.《銅仁市萬山區(qū)第二屆人民政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》萬府常議【2021】2號(hào)，意見為：原則同意由區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)根據(jù)《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》《貴州省省級(jí)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法依規(guī)按程序管理處置資產(chǎn)。 | ||||||
| 二、標(biāo)的簡況 | |||||||
| 資產(chǎn)權(quán)益公告信息 | 資產(chǎn)權(quán)益描述 | 《房屋銷售協(xié)議》項(xiàng)下位于銅仁市萬山區(qū)謝橋唐家寨村名家匯國際廣場(chǎng)A區(qū)大底盤1-3號(hào)樓商業(yè)樓編號(hào)為-1-73、2-28、2-29，建筑面積共計(jì)4445.25㎡的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。 | |||||
| 不動(dòng)產(chǎn) | 地理位置 | 銅仁市萬山區(qū)謝橋唐家寨村名家匯國際廣場(chǎng)A區(qū)大底盤1-3號(hào)樓商業(yè)，編號(hào)為-1-73、2-28、2-29，共計(jì)3套 | |||||
| 權(quán)證編號(hào) | 無 | ||||||
| 建筑面積 |
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| 當(dāng)前用途 | 銅仁市萬山區(qū)仁山辦事處辦公使用 | ||||||
| 標(biāo)的物現(xiàn)狀 | 標(biāo)的現(xiàn)由銅仁市萬山區(qū)仁山辦事處辦公使用，待本項(xiàng)目成交后，開源集團(tuán)公司將商鋪權(quán)益移交至受讓方，直接由受讓方與仁山辦事處簽訂房屋租賃合同。本資產(chǎn)權(quán)益未辦理任何抵押、擔(dān)保及查封情況。 | ||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | □是 ■否 | ||||||
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州衍立心房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 銅仁市萬山區(qū)財(cái)政局 | ||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 44228 | ||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 44210 | ||||||
| 評(píng)估價(jià)值（萬元） | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)快速變現(xiàn)價(jià)值（萬元） | ||||||
| 3690.54 | |||||||
| 重要信息披露 | 1.房屋銷售款開源集團(tuán)公司尚未付清。根據(jù)《房屋銷售協(xié)議》約定①本協(xié)議約定違約金為：本協(xié)議總價(jià)款的0.1‰，②乙方未按照本協(xié)議約定付款，以應(yīng)付款項(xiàng)為基數(shù)，按日息0.1‰向甲方支付違約金，至付款完畢時(shí)止。 2.交易過程中涉及費(fèi)用如契稅、商品房維修基金、辦理預(yù)告登記、商品房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等費(fèi)用，開源集團(tuán)公司、房地產(chǎn)開發(fā)商、受讓方將按國家法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 3. 本資產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移需要開源集團(tuán)公司將尾款付清后，房地產(chǎn)開發(fā)商按約定與受讓方重新簽訂《商品房買賣合同》同時(shí)配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4.本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)意向受讓方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評(píng)判購買風(fēng)險(xiǎn)。 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》簽訂后，15個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款的30%，剩余價(jià)款于《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》簽訂之日起5個(gè)月內(nèi)分批付清。 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、本項(xiàng)目掛牌公告期間，意向受讓方可以對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價(jià)款。 | ||||||
| 2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b、在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；d、競(jìng)買人未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；e、在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | |||||||
| 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||
| 4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納服務(wù)費(fèi)。 | |||||||
| 5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）指定賬戶。 | |||||||
| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封 | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章及法人身份證復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。 | ||||||
| 2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)或司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。 | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 370萬元 | ||||||
| 保證金繳納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 | ||||||
| 交納時(shí)間 | 遞交申請(qǐng)時(shí)同時(shí)提交 | ||||||
| 交納方式 | 移動(dòng)POS交款（針對(duì)個(gè)人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進(jìn)賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時(shí)間以本所開戶銀行收訖章時(shí)間為準(zhǔn) | ||||||
| 保證金交納事項(xiàng) | 意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( )A.不變更條件，按照 20 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方 | ||||||
| ( √ ）B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）協(xié)議轉(zhuǎn)讓/自主報(bào)價(jià) | ||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇招投標(biāo)（評(píng)審）方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | |||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，嚴(yán)格按照本交易所有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)履行我方義務(wù)。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||
| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||||||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (2)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對(duì)保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后按未照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序后，無競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對(duì)退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟。 4.任何一方向法院提起訴訟，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 5.在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||||||
2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示函（資產(chǎn)類）.docx
3.意向受讓申請(qǐng)書（資產(chǎn)類）.doc
