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          貴陽市云巖區(qū)延安西路46號客運綜合樓4層1號、5層1號資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目交易公告(二次掛牌)

          2023-11-23
          項目名稱:貴陽市云巖區(qū)延安西路46號客運綜合樓4層1號、5層1號資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目交易公告(二次掛牌)
          項目編號:BBWCQJY23-1235(2)
          掛牌價格: --
          掛牌時間:2023-11-23 至 2023-12-06

          項目名稱

          貴陽市云巖區(qū)延安西路46號客運綜合樓4層1號、5層1號資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目

          項目編號

          BBWCQJY23-1235(2)

          掛牌起始日期

          2023年11月2310:00

          掛牌截止日期

          2023年12617:00

          網(wǎng)絡(luò)競價(動態(tài)報價)時間

          自由競價時間:2023年11月2310:00至2023年12710:00

          掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

          不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延),直至征集到意向受讓方。

          變更掛牌條件,重新掛牌。

          標的概況

          房地產(chǎn)

          標的簡介

          一、標的清單

          序號

          標的名稱

          地理位置

          建筑面積(㎡)

          轉(zhuǎn)讓底價(萬元)

          交易保證金(萬元)

          競價階梯(元/次)

          備注

          1

          云巖區(qū)延安西路46號客運綜合樓4層1號

          云巖區(qū)延安西路46號

          宗地面積:1823.57/房屋建筑面積:676.71 

          384.0600

           

          40

          1000

          標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結(jié)構(gòu)綜合樓,其中:地下1層,地上28層,地上層高約3米,標的位于第4層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚,4層1號房屋分隔為2間房屋,室內(nèi)地面部分鋪普通地磚、部分水泥地面,墻面及天棚刮膩子,拉閘門或木門,鋁合金玻璃窗,水電接通入戶,排水管裸露。建筑物安裝有電梯,巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標的目前為空置狀態(tài),標的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

           

          2

          云巖區(qū)延安西路46號客運綜合樓5層1號

          云巖區(qū)延安西路46號

          宗地面積:1823.57/房屋建筑面積:657.82

           

          375.2337

           

          40

          1000

          標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結(jié)構(gòu)綜合樓,其中:地下1層,地上28層,地上層高約3米,評估對象位于第4、5層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚,5層1號房屋已分割成數(shù)個小房間,室內(nèi)地面鋪普通地磚或復(fù)合地板,墻面及天棚刮膩子或貼墻紙,部分吊頂,拉閘門或木門,鋁合金玻璃窗,水電設(shè)施基本齊全,部分墻紙脫落、部分地板損壞。建筑物安裝有電梯,巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標的目前為空置狀態(tài),標的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

           

          3

          云巖區(qū)延安西路46號客運綜合樓4層1號、5層1號(4-5層整體轉(zhuǎn)讓)

          云巖區(qū)延安西路46號

          宗地面積:1823.57/房屋建筑面積:1334.53

           

          759.2937

           

          80

          1000

          標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結(jié)構(gòu)綜合樓,其中:地下1層,地上28層,地上層高約3米,標的位于第4層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚,4層1號房屋分隔為2間房屋,室內(nèi)地面部分鋪普通地磚、部分水泥地面,墻面及天棚刮膩子,拉閘門或木門,鋁合金玻璃窗,水電接通入戶,排水管裸露。建筑物安裝有電梯,巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標的目前為空置狀態(tài),標的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。5層1號房屋已分割成數(shù)個小房間,室內(nèi)地面鋪普通地磚或復(fù)合地板,墻面及天棚刮膩子或貼墻紙,部分吊頂,拉閘門或木門,鋁合金玻璃窗,水電設(shè)施基本齊全,部分墻紙脫落、部分地板損壞。建筑物安裝有電梯,巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標的目前為空置狀態(tài),標的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

           

           

          二、標的簡介: 

          本次轉(zhuǎn)讓標的位于貴州省貴陽市云巖區(qū)延安西路46號,南臨延安西路,距地鐵2號線延安西路站E出口約50米,周邊有221路、225 路、231路、232路、237路等多條公交線路,交通便捷度較優(yōu)。

          標的距區(qū)級商業(yè)中心約1.5公里,距云巖區(qū)人民政府約3.7公里,周邊有貴陽市頭橋小學、貴陽市第十三中學、貴陽市第三十七中學、黃金路雙語幼兒園等教育設(shè)施,有貴陽博愛醫(yī)院、貴州省紅十字會醫(yī)院、貴陽市婦幼保健院、貴陽市云巖區(qū)人民醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu),有中國銀行、興業(yè)銀行、貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行、交通銀行等銀行網(wǎng)點,基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。標的所在區(qū)域多為住宅小區(qū)、商鋪,居住人口密度較大,周邊有星力城、銀海元隆廣場等商場,商業(yè)繁華度較高。

          評估情況

          評估價(元)

          8436600.00

          評估基準日

          2023年7月10日

          評估機構(gòu)

          廣西天華資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評估有限責任公司

          轉(zhuǎn)讓底價(元)

          詳見標的清單

          轉(zhuǎn)讓方情況

          基本情況

          轉(zhuǎn)讓方名稱:廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司

          組織機構(gòu)代碼證號:91450000685181632R
          注冊地:南寧市

          法定代表人:封云
          經(jīng)濟類型:有限責任公司

          轉(zhuǎn)讓方承諾

          我方(廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司)向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓,由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán);2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

          轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

          廣西宏桂資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司關(guān)于同意廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司處置貴陽市資產(chǎn)的批復(fù)

          行為批準或備案機構(gòu)

          廣西宏桂資本運營集團有限公司

          特別
          告知

          風險提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預(yù)估,交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù),不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易(報名)則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,已認真考慮了關(guān)于標的市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約,交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

          1.本公告關(guān)于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現(xiàn)狀為準。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

          2.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)按照在報名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報名手續(xù)、交納交易保證金,并按照交易規(guī)則行權(quán),否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人的優(yōu)先購買優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

          3.土地使用權(quán)期限屆滿后,如須續(xù)期的,由受讓方負責辦理,續(xù)期費用由受讓方繳納。

          4.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

           

          交易
          條件

          交易價款支付方式

          一次性支付:

          受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶(注意:請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視為無效金額)。 交易所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單/結(jié)轉(zhuǎn)價款函之日起 5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價款。

          受讓方資格條件

          1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

          2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

          3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

          標的交割

          1. 受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶(以到賬為準)之日起5個工作日,轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù),交易雙方按標的現(xiàn)狀進行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

          2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等)由轉(zhuǎn)讓方承擔,維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。

          3.交易稅費的承擔。

          交易稅費的承擔由交易雙方按法律法規(guī)關(guān)于納稅義務(wù)主體的規(guī)定,各自承擔。

          與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

          1.截至公告期滿,有意向方整體受讓的,則分層分套的報名交易自動取消,交易保證金原路無息退回。如無意向方整體受讓,分層分套報名自動生效。

          2.成交簽約。

          競價結(jié)束后,成交的意向受讓方須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)與交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。簽約地點:廣西南寧市青秀區(qū)桃源路82號廣西財政綜合樓。

          受讓方辦理成交簽約手續(xù)時需向交易所遞交以下紙質(zhì)材料(提供復(fù)印件的,需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/span>

          1)主體資格證明材料。

          ①法人:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或單位負責人)及其身份證(核對原件,留存復(fù)印件);

          ②非法人組織:可證明其主體資格的相關(guān)材料;

          ③自然人:本人身份證(核對原件,留存復(fù)印件)。

          2)授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(核對原件,留存復(fù)印件)(附件1)(法人、非法人組織提供)。

          3.因本項目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán),可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報價后按份共有人、承租人以同等價格主張受讓,非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標的的風險。按份共有人、承租人報價相同時,按份共有人的優(yōu)先權(quán)購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。非承租意向受讓方應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例,一旦報名并參與競價即表明其充分考慮各項風險,并愿意接受可能面臨的糾紛。

          交易
          指南

          競價規(guī)則

          競買人請務(wù)必遵照e交易平臺http://www.ejy365.com/)e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,競買人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

          現(xiàn)場展示

          1.展示時間:需電話提前預(yù)約

          2.展示地點:貴州省貴陽市云巖區(qū)延安西路46號

          3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約):藍女士 15177193366

          (注意事項:意向受讓方勘驗現(xiàn)場時應(yīng)嚴格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定,聽從轉(zhuǎn)讓方的安排,否則將不允許參與報名。)

          競價報名

          報名時間

          2023年11月2310:002023年12617:00

          報名手續(xù)

          1.報名方式

          網(wǎng)上報名

          2.報名手續(xù)

          報名流程:會員注冊、報名——交納保證金——參與報價

          1.會員注冊、報名:意向受讓方在掛牌截止日17:00前登錄交易所網(wǎng)站(http://www.bbwcq.com/),點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名。報名前應(yīng)仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》(包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知)、《電子競價風險及接收確認書》等文件,一經(jīng)報名(點擊同意)則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

          2.交納交易保證金。意向受讓方提交報名獲取交易保證金賬戶后,在掛牌截止17:00前將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。注意事項:意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶,否則視為無效金額。

          3.參與報價。交易保證金足額到賬后,交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼,意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。

          保證金及處置方式

          1.交易保證金(意向保證金):詳見標的清單。

          2.為保護交易各方的合法權(quán)益,杜絕非真實意向受讓,交易所在此作出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為對如下內(nèi)容予以認可:非因轉(zhuǎn)讓方原因,如意向受讓方存在以下任何一種情形時,視為意向受讓方違約或惡意磋商,其交納的交易保證金不予退還,在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競價服務(wù)費后,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償,保證金不足以補償?shù)?,轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴,且有權(quán)取消意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格)。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費用的計算標準為:項目未成交的,按掛牌底價為基數(shù)計算;項目成交的,按成交價為基數(shù)計算。

          1)報名受讓同一標的的所有意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的;

          2)提供虛假資料致使競價無效;

          3)競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件;

          4)被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同;

          5)被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費;

          6)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益;

          7)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

          8)違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

          3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用(包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用)。

          4.競價成交,競買人已交納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費后,剩余保證金在成交價款足額付清后全額無息返還。

          5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

          競價安排

          競價方式

          加價

          增價幅度(元)

          詳見標的清單

          自由競價時間

          2023年11 2310:00至2023年12710:00

          延時競價周期(秒)

          180

          服務(wù)費

          競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收取;不足抵扣的,受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

          (注意:請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示,將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶,否則視為無效金額。)

          附件下載

          附件1:授權(quán)委托書.doc

          附件2:標的照片.zip

          附件3:房屋買賣合同(此版本為樣板合同,最終以成交簽約合同為準).doc

           

          聯(lián)系
          方式

          標的咨詢

          (交易所)朱經(jīng)理:0771-5726808、13263813944;(轉(zhuǎn)讓方)藍女士:15177193366

           

          廣西壯族自治區(qū)公共資源交易中心 0771-5309296

          報名咨詢

          羅經(jīng)理  0771-5885208   

          咨詢時間

           工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-18:00 

          聯(lián)系地址

           交易所:南寧市青秀區(qū)楓林路18號宏桂大廈裙樓(廣西國資交易中心)

          廣西壯族自治區(qū)公共資源交易中心南寧市怡賓路6號廣西政務(wù)服務(wù)中心四樓

              他

          監(jiān)督電話:0771-5880618 (交易所)  0771-5891035(自治區(qū)國資委) 0771-2810883(自治區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局)

          特別聲明

          對于與(意向)競買人有重大利害關(guān)系的事項(如違約情形、違約責任等),以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則,僅適用其技術(shù)性操作條款。


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