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          中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司享有的安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的預(yù)披露公告

          2024-04-15
          項目名稱:中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司享有的安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的預(yù)披露公告
          項目編號:QYJR-2024-010(預(yù))
          掛牌價格: 面議
          掛牌時間: 至

          中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司享有的安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的預(yù)披露公告  

           

           

          項目編號:QYJR-2024-010(預(yù))

          轉(zhuǎn)讓底價:面議

          掛牌公告期:長期

          類別:債權(quán)

           

          一、轉(zhuǎn)讓方簡況

          轉(zhuǎn)讓方基本情況

          轉(zhuǎn)讓方名稱

          中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司

          注冊地(住所)

          黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)創(chuàng)新一路125號

          負(fù)責(zé)人

          張彤

          注冊資本

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          機構(gòu)類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))

          股份有限公司分公司(國有控股)

          統(tǒng)一社會信用代碼(組織機構(gòu)代碼)

          912301037184564960

          二、債權(quán)簡況

          債權(quán)基本情況

          安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)項目是中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江分公司(簡稱信達(dá)黑龍江分公司)20213月在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所競得的資產(chǎn)。截止2024331日,安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)項目債權(quán)總額68,217.42萬元,其中:本金22,973.42萬元,利息45,244.00萬元,當(dāng)前已回收現(xiàn)金1.58萬元。

          (二)債務(wù)人基本情況

          20228月,安順市中級人民法院受理了申請人對安順山城房地產(chǎn)開發(fā)公司的破產(chǎn)申請。20232月,信達(dá)黑龍江分公司就該筆債權(quán)向管理人進(jìn)行申報。202312月,安順市人民法院裁定安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目破產(chǎn)重整失敗。目前,信達(dá)黑龍江分公司已對安國用(2012)第073號、安國用(2012)第074號兩幅土地使用權(quán)、91套商服與住宅及郭成勇、楊芬等人持有的安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)進(jìn)行查封。

          抵、質(zhì)押情況

          抵押物為安國用(2012)第073號和第074號證兩宗土地使用權(quán)(9094.16m2),以及位于西秀區(qū)體育路紫鑫名苑的91套商服及住宅(16349.22m2)。質(zhì)押物為郭成勇、楊芬、郭治妃、郭娜娜人持有的安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。

          (四)擔(dān)保情況

          經(jīng)項目組查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng),發(fā)現(xiàn)該項目保證人郭成勇已限高并被列入失信被執(zhí)行人名單、保證人楊芬已被限高。

          項目訴訟執(zhí)行情況

              202312月,安順市人民法院裁定安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目暫不具備重整條件而破產(chǎn)重整失敗,信達(dá)黑龍江分公司對該項目已提起申請執(zhí)行程序,目前處于執(zhí)行階段。

          項目亮點

          該債權(quán)設(shè)置抵押擔(dān)保,抵押物為位于安順市西秀區(qū)建設(shè)路、體育路交叉口的兩塊住宅用地的土地使用權(quán)及125套房產(chǎn)價值,抵押人為安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,已辦理抵押登記,抵押物具體信息如下:

          1)抵押土地使用權(quán)

          抵押對象1:位于安順市西秀區(qū)建設(shè)路體育路交叉口,土地坐落安順市西秀區(qū)建設(shè)路體育路交叉口,地類用途為批發(fā)零售城鎮(zhèn)住宅,使用權(quán)類型為出讓,商業(yè)部分終止日期為2051331日,住宅部分終止日期為2081331日,使用權(quán)面積為6,360.12㎡。

          抵押對象2:位于安順市西秀區(qū)建設(shè)路體育路交叉口,土地坐落安順市西秀區(qū)建設(shè)路體育路交叉口,地類用途為批發(fā)零售城鎮(zhèn)住宅,使用權(quán)類型為出讓,商業(yè)部分終止日期為2051331日,住宅部分終止日期為2081331日,使用權(quán)面積為2,734.04㎡。

          抵押的土地使用權(quán)共兩宗總面積9,094.16平方米,住宅土地使用年限為70年,商業(yè)用地(批發(fā)零售)土地使用年限為40年。

          2)抵押房屋建(構(gòu))筑物

          抵押的房屋建(構(gòu))筑物共91項,其中位于安順市西秀區(qū)體育場路紫鑫名苑一期部分住宅房地產(chǎn),共計23套,建筑面積為3,745.33㎡;位于安順市西秀區(qū)體育場路紫鑫名苑一期部分商業(yè)房地產(chǎn),共計68套,建筑面積為12,603.89㎡。

          圖片詳解

            

           

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          特別聲明

          1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)讓方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

          2.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估,并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

          3.本公告不構(gòu)成一項要約,以上信息僅供意向方參考,轉(zhuǎn)讓方不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任。

           

           

          聯(lián) 人:劉東揚、宋其楊、趙經(jīng)理

          聯(lián)系電話:0451-51008072、0451-51008085、15085914974

          電子郵件:liudongyang@cinda.com.cn 、songqiyang@cinda.com.cn


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