花果園寫字樓、獨棟商業(yè)
花果園寫字樓、獨棟商業(yè)
1、項目簡介
花果園雙子塔東塔位于貴陽市南明區(qū)惠隆路,坐落于貴州省最大舊城改造項目-花果園項目的核心位置。其中東塔貴陽國際貿(mào)易中心(ITC)A座,東塔建筑總高度為406米,為貴州省第一高樓,也是全國已建成的最高雙子塔,A座(東塔)是按國際標(biāo)準(zhǔn)打造的超甲級5A寫字樓。東塔樓的建筑面積為17萬㎡,我公司于2020年3月5日購置東塔68-71層共計11套房產(chǎn),面積為10276.98平方米。目前東塔1-66層已投入運營,因宏益房開資金原因,東塔68-71層處于施工停滯狀態(tài),經(jīng)與房開溝通,目前電梯已安裝完成,待調(diào)試和質(zhì)檢后可基本達到運營條件,未達到竣工驗收條件,已取得預(yù)告登記證。
雅園,地處花果園濕地公園內(nèi),被海豚、購物中心及白宮包圍。面積為10690.01平方米,為單獨的物業(yè),已取得房產(chǎn)證。
2、項目優(yōu)勢
目前資產(chǎn)處于毛坯狀態(tài),可改造空間大,靈活裝修,其中71層層高為普通層高的兩倍,可得產(chǎn)權(quán)面積的兩倍使用面積。從大堂可乘坐消防電梯直達68-71層,另有兩臺專屬電梯直達68層,68層有三臺電梯換乘至69-71層。整個雙塔共有6層停車場,設(shè)有車位6181個,目前負五層已開通使用。
資產(chǎn)位置優(yōu)越,具有商業(yè)口岸優(yōu)勢,周邊擁有辦公、大型商業(yè)集群,臨近區(qū)域核心交通(軌道)站點。項目與中環(huán)廣場、貴陽國際中心、國際金融街、亞太中心等23棟寫字樓集群,構(gòu)成了貴陽城市中心商務(wù)辦公區(qū),直接連通海豚廣場購物中心,近花果園購物中心,等大規(guī)模商業(yè)集群項目,臨近網(wǎng)紅打卡點白宮亟待出租的大型商業(yè)花果園商業(yè)1號雅園,周邊具有地鐵三號線站點(花果園站)、BRT站點,交通便利。地處花果園核心區(qū)域,花果園作為貴州省最大的城市綜合體,總建筑面積1830萬㎡,已入住人口約15萬戶,近50萬人,日均人流量105萬人次,日均車流量達40萬,入駐商家及企業(yè)4.7萬余家,商業(yè)規(guī)模達300萬㎡ ,具有區(qū)域人口聚集效應(yīng)帶來的大量需求與伴隨而來的大規(guī)模商辦類物業(yè)活動。
物業(yè)定位超甲級5A寫字樓,規(guī)劃有較高的產(chǎn)品品質(zhì),其中物業(yè)管理方是五大行之一的仲量聯(lián)行,在良好的物業(yè)運營管理下將成為城市形象與品質(zhì)標(biāo)桿。擁有智慧辦公系統(tǒng),包含智慧人臉識別門禁、智能化車庫管理、智能包裹站、智能化辦公用具、智能共享會議洽談室、智慧物業(yè)、智能AI機器人服務(wù)。全部配置的是瑞士迅達與蒂森克虜伯高端鋒速電梯,最高速度達6米/秒,平均等待時間30秒,高速但穩(wěn)定??照{(diào)主機采用開利離心冷水機,定制變風(fēng)量組合式風(fēng)柜,制熱、高冷卻塔、變風(fēng)末端等皆采用國際一線品牌。并在335米的云端高度打造高端商務(wù)停機坪,71層擁有天際體驗城市觀景臺,可供全方位俯瞰都市風(fēng)景。
3、合作方式
毛坯租賃,合作經(jīng)營及對外轉(zhuǎn)讓
4、聯(lián)系方式
歡迎對上述資產(chǎn)有意向的投資人(中國境內(nèi)依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人及其他組織),來電垂詢。
聯(lián)系人:楊經(jīng)理
聯(lián)系電話:0851- 86793166