臺江縣革一經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)貴州宏宇金屬電源科技有限公司生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的11棟房屋建筑物、2宗土地使用權(quán)、39項(xiàng)機(jī)器設(shè)備資產(chǎn) 推薦公告
臺江縣革一經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)貴州宏宇金屬電源科技有限公司生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的11棟房屋建筑物、2宗土地使用權(quán)、39項(xiàng)機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)
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一、資產(chǎn)基本情況
標(biāo)的調(diào)查情況表 | ||
標(biāo)的名稱 | 臺江縣革一經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)貴州宏宇金屬電源科技有限公司生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的11棟房屋建筑物、2宗土地使用權(quán)、39項(xiàng)機(jī)器設(shè)備資產(chǎn) | |
權(quán)證情況 | ||
產(chǎn)權(quán)證號 | / | |
土地產(chǎn)權(quán)證 | / | |
標(biāo)的所有人 | 貴州宏宇金屬電源科技有限公司 | |
評估基準(zhǔn)日 | 2023年9月4日 | |
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 工業(yè)/倉儲 |
土地所有權(quán)性質(zhì) | 出讓 | |
是否已騰空 | 未騰空 | |
租賃情況 | 有租賃，租賃起止日期：2018年11月1日至2028年12月31日，租金為季度交付，季度租金80萬元。 | |
落戶情況 | 不詳 | |
經(jīng)營情況 | 有經(jīng)營 | |
鑰 匙 | 無鑰匙 | |
權(quán)利限制情況 | 查封 | 由臺江縣人民法院查封 |
抵押 | 無抵押 | |
提供的文件 | 《拍賣成交確認(rèn)書》。 | |
標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 18466.05平方米 |
公攤總面積 | / | |
土地總面積 | 70667.02平方米【其中土地權(quán)證編號為臺經(jīng)開國國（2015）第002號的地塊上有10000平方米的廠房的使用權(quán)為其他公司】 | |
房產(chǎn)年齡 | / | |
裝修情況 | 所在樓幢外墻刮瓷，有裝飾門頭，室內(nèi)鋪設(shè)地磚，頂棚吊頂，墻面刮瓷。買受人須實(shí)地確認(rèn)（不包含可拆除、可移動的家具及其他設(shè)施）。 | |
房屋戶型 | 大開間 | |
所在層/總樓層 | / | |
房屋朝向 | 買受人須實(shí)地確認(rèn) | |
周邊配套 | 該房屋位于臺江縣革一經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，周邊為工業(yè)聚集區(qū)，產(chǎn)業(yè)聚集性較高，交通便利，區(qū)域因素較好。 | |
其他介紹 | 請意向競買人親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。交易環(huán)節(jié)所涉及的稅費(fèi)按稅法規(guī)定雙方各自承擔(dān)。 | |
標(biāo)的物估值 | 評估價格 | 3441.64萬元 |
費(fèi)用總價 | 以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
稅費(fèi)情況 | 1、買方稅費(fèi) | |
契稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
印花稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
交易費(fèi)：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
測繪費(fèi)：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)： | ||
2、賣方稅費(fèi) | ||
印花稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
交易費(fèi)：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
營業(yè)稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
個人所得稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
其他費(fèi)用情況 | 物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、其他費(fèi)用 | |
二、資產(chǎn)現(xiàn)狀
三、資產(chǎn)價值
（一）資產(chǎn)價格面談
（二）特別說明：1.因該廠房內(nèi)的機(jī)器設(shè)備與其他公司有混合一起使用，故拍賣的機(jī)器設(shè)備以評估報(bào)告里的清單為準(zhǔn)；2.土地權(quán)證編號為臺經(jīng)開國國（2015）第002號的地塊上有10000平方米的廠房的使用權(quán)為其他公司，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該土地權(quán)證編號為臺經(jīng)開國國（2015）第002號的地塊上的10000平方米的廠房無相應(yīng)建設(shè)審理手續(xù)且為其他公司自行建設(shè)，競買人成功拍下土地后可以要求該廠房所有權(quán)人拆除或通過行政、司法程序進(jìn)行處理，若有其他需要也可與該廠房所有權(quán)人協(xié)商處理。請競買人慎重考慮！
四、風(fēng)險提示
（一）標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、違章建筑等均不作擔(dān)保由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
（二）如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由意向競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
（三）涉及經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)的需具備生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目方可辦理權(quán)屬登記，競買人不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）本標(biāo)的物競買人的投資項(xiàng)目須符合標(biāo)的物所在地各級政府、開發(fā)區(qū)管委會的相關(guān)要求進(jìn)行投資、經(jīng)營，競買人請自行到該標(biāo)的所在地的政府等有關(guān)部門了解該區(qū)塊的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、環(huán)保、節(jié)能、消防安全要求等，否則，買受人自行承擔(dān)由此而引起的風(fēng)險責(zé)任。
（五）拍賣標(biāo)的涉及無證建筑無法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的，如遇有關(guān)政策或規(guī)劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險，過戶過程中的過戶風(fēng)險也由買受人自行承擔(dān)。
（六）拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。
五、聯(lián)系方式
貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409室
項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話：15761342234
破產(chǎn)管理人
項(xiàng)目聯(lián)系人：潘律師
聯(lián)系電話：18084502065
貴州宏宇金屬電源科技有限公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在阿里拍賣平臺拍賣貴州宏宇金屬電源科技有限公司生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的11棟房屋建筑物、2宗土地使用權(quán)、39項(xiàng)機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)。拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。