關聯(lián)公告

          綏陽農信社27處抵債資產(chǎn)處置項目

          2024-12-10
          項目名稱:綏陽農信社27處抵債資產(chǎn)處置
          項目編號:QYJR-2024-063
          掛牌價格: 詳見清單
          掛牌時間:2024-12-10 至 2024-12-23

          標的名稱綏陽農信社27處抵債資產(chǎn)處置
          項目編號QYJR-2024-063
          轉讓底價(萬元)詳見27處抵債資產(chǎn)清單
          公告起始日期2024年12月10日公告截止日期2024年12月23日
          公告周期10個工作日發(fā)布媒體名稱貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司官網(wǎng)、微信公眾號、中國新聞報
          標的所在地貴陽、凱里、綏陽等標的類別房產(chǎn)

          一、轉讓方簡況
          轉讓方        基本情況轉讓方名稱綏陽縣農村信用合作聯(lián)社
          注冊地(住所)貴州省遵義市綏陽縣洋川鎮(zhèn)冉琎路與幸福大道交叉路口
          法定代表人許大雄
          注冊資本15960.1016萬
          經(jīng)濟類型
          公司類型(經(jīng)濟性質)集體所有制
          統(tǒng)一社會信用代碼(組織機構代碼證號)91520323770590676K
                           資產(chǎn)轉讓行為決策及批準情況國資監(jiān)管機構□國務院國資委監(jiān)管     □中央其他部委監(jiān)管     □省級國資委監(jiān)管         □省級其他部門監(jiān)管     □市級國資委監(jiān)管       □市級其他部門監(jiān)管
          □其他監(jiān)管         
          所屬集團或主管部門名稱
          組織機構代碼
          批準單位名稱
          決議類型□批復  □股東會決議   □董事會決議    □總經(jīng)理辦公會決議      □其他    
          內部審議情況綏陽縣農村信用合作聯(lián)社風險管理委員會——關于審議2024年第三次抵債資產(chǎn)處置方案的批復

          二、標的簡況
          資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述詳見27處抵債資產(chǎn)清單
          不動產(chǎn)地理位置詳見27處抵債資產(chǎn)清單
          權證編號詳見27處抵債資產(chǎn)清單
          建筑面積詳見27處抵債資產(chǎn)清單
          當前用途詳見27處抵債資產(chǎn)清單
          共有情況
          權利人是否行使優(yōu)先受讓權 □是         □否
          資產(chǎn)評估情況評估機構貴州瑞信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司/貴州普華房地產(chǎn)評估有限公司
          核準(備案)機構
          核準(備案)日期
          評估基準日2024年7月1日/2024年11月4日
          賬面價值(萬元)評估價值(萬元)

          3442.8635萬元
          轉讓標的對應評估值(萬元)詳見27處抵債資產(chǎn)清單
          重要信息披露(一)、本次轉讓標的可整體受讓,也可單獨受讓。
          (二)、該項目部分子標的設有優(yōu)先購買權人,一是抵債之前由原產(chǎn)權人出租的合同未到期的承租人,二是抵債之后通過銀行方出租的承租人。
          (三)、意向受讓方應充分了解資產(chǎn)清單中“現(xiàn)狀”及評估報告中提及內容,需自行進行盡職調查,全面了解轉讓資產(chǎn)狀況以及瑕疵。標的物以實物現(xiàn)狀為準,貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司不承擔本標的瑕疵保證。未看樣的意向受讓方視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
          (四)、稅費承擔情況,過戶所產(chǎn)生稅費由雙方按規(guī)定各自承擔,但因該轉讓標的暫未過戶至轉讓方名下,應由該標的原所有人(即原抵押人)繳納的稅費(如有,具體數(shù)據(jù)以稅務機關最終核定數(shù)據(jù)為準),由買受人承擔。
          (五)、本次交易服務費由買受人承擔。

          三、交易條件與受讓方資格條件
          交易條件
           
          價款支付方式原則上一次性付款,如一次性付清確有困難的,可以采取分期付款方式。
          與轉讓相關其他條件1、本項目掛牌公告期間,意向受讓方可以對轉讓標的做盡職調查,自行對轉讓標的進行全面了解。轉讓方會對意向受讓方實施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。
          2.受讓方的受讓資格確認之日起3個工作日內,需與轉讓方簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》。受讓方與轉讓方簽署《資產(chǎn)轉讓合同》后5個工作日內支付交易價款。如一次性支付困難者,可以采取分期付款方式,首付款比例不得低于 30%,付款期限原則上不得超過2年,未一次性付清的其余款項按照不低于上一期新發(fā)放貸款加權平均利率向買受人收取延期付款期間的利息,未結清之前標的物所有權由銀行保留,買受人全部支付價款后再辦理所有權或處置權登記變更或移交手續(xù)。
          3.在轉讓方收到全部轉讓價款后,再實現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。
          4.資產(chǎn)轉讓所產(chǎn)生的交易服務費由受讓方承擔。受讓方簽署《競價結果通知單》或陽光產(chǎn)權交易所向受讓方出具《成交通知書》后5個工作日內支付交易服務費。
          受讓方資格條件1.受讓申請方應為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、機構或具有完全民事行為能力的自然人 (企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼復印件加蓋公章,三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章,自然人提供身份證復印件)。
          2.受讓申請方不得為:與標的物有利害關系的當事人 (包括但不限于: 債務人及擔保人、債務人實際控制人、國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構法人、國有企業(yè)債務人。)
          是否允許聯(lián)合體受讓

          是否交納交易保證金
          保證金設定交易保證金交納金額詳見27處抵債資產(chǎn)清單
          交易保證金交納時間掛牌公告有效期內(工作日上午9:00至下午17:00)
          交易保證金交納賬戶開戶行:貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 
          戶名:貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司
          保證金賬號:2182010001201100013925
          (聯(lián)行號:314701018016)
          交易保證金交納方式銀行匯款、網(wǎng)銀轉賬(以上述貴州陽光產(chǎn)權交易所賬戶到賬時間為準)
          交易保證金交納相關事項1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶,即視為受讓申請方接受標的的交易條件,并以不低于掛牌底價受讓交易標的承諾的確認。                                                           2.出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金:
          (1)轉讓方對受讓申請方實質性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功;
          (2)監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。

          除以上情形外,受讓申請方按規(guī)定交納保證金后,不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的,所交納的交易保證金自轉讓方書面審核確認之日起5個工作日內無息原路返還。                                                           

          3.貴州陽光產(chǎn)權交易所只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務,任何情況下均不負支付利息及所產(chǎn)生收益的責任;貴州陽光產(chǎn)權交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結果做出任何保證和承諾。

           4.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金,如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和貴州陽光產(chǎn)權交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴:(1)只征集到一個符合條件的受讓申請方,即在掛牌底價基礎上進行自主報價:a受讓申請方未進行有效報價的;b在被確定為受讓方后,因其原因未簽訂交易合同的;(2)征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方,即為競買人:a競買人單方撤回受讓申請的;b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權交易所規(guī)定按時提交競價文件的;c在競價中各競買人均未有有效報價的;d競買人通過競價方式被確定為受讓方后,未按照交易有關規(guī)則簽訂交易合同的;(3)其他中途無故退出交易程序的情形;(4)在交易過程中惡意串通或惡意競價,擾亂正常交易秩序的;(5)違反《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定的。

          5.貴州陽光產(chǎn)權交易所作出暫扣保證金決定,該保證金由貴州陽光產(chǎn)權交易所暫行保管,待資產(chǎn)持有人憑相關司法機構作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向貴州陽光產(chǎn)權交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時,貴州陽光產(chǎn)權交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。

          6.資產(chǎn)持有人應于貴州陽光產(chǎn)權交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內向司法機構提出申請(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁),并將有關部門的受理意見以書面報至貴州陽光產(chǎn)權交易所,貴州陽光產(chǎn)權交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定,以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償;若資產(chǎn)持有人怠于行使權利,貴州陽光產(chǎn)權交易所暫行保管保證金的責任隨之消滅,并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。                                                                 

           7.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的,其交易保證金全部轉為交易價款的組成部分,《資產(chǎn)轉讓合同》簽訂后,如受讓方未向貴州陽光產(chǎn)權交易所交納交易服務費,則交納的交易保證金先行抵扣交易服務費(保證金不足的需先行補足交易服務費),剩余部分直接轉為項目交易價款。貴州陽光產(chǎn)權交易所在收到受讓方出具的轉款委托函后5個工作日內將剩余部分交易保證金作為交易價款轉到轉讓方指定賬戶。

          交納方式移動POS交款(針對個人)、轉賬支票(需提供進賬單)、銀行匯款、網(wǎng)銀轉賬、銀行匯票(不可背書轉讓并在有效期內)等;保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準
          保證金交納事項意向受讓方按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶,即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的,其競價保證金自動轉為交易價款的組成部分。

          四、信息公告期及交易方式
          掛牌期滿后若未征集到意向受讓方(  )A.不變更條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向受讓方
          ( √ )B.變更信息披露條件,重新公告。
          (  )C.終止信息披露。
          掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方(  )A.在掛牌底價的基礎上自主報價的方式交易。
          ( √)B.補登公告7個工作日后,若無新的受讓申請方,采取協(xié)議交易
          掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方(√ )A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。
          (   )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
          (  )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
          (   )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
          網(wǎng)絡競價加價幅度起拍價在 50萬元(含)以下的,每次增價幅度為 1000元,起拍價在 50萬元(不含)以上的,每次增價幅度為 2000元。
          最終受讓方受讓資格確認1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方,以轉讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。
          2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方,以網(wǎng)絡競價結束后的《成交結果通知書》確認受讓方。

          五、轉讓方承諾
              本轉讓方委托貴州陽光產(chǎn)權交易所將我方持有的轉讓標的對外公開掛牌轉讓,按貴州陽光產(chǎn)權交易所就本次確認的內容在其官方網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的轉讓信息并組織實施交易。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:
          1.本次資產(chǎn)轉讓的相關是我方真實意愿表示,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
          2.我方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應決策程序,經(jīng)過有效的內部決策,并獲得相應批準;
          3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
          4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權交易所的相關交易規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。
          我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

          六、受讓申請方享有的權利及義務
          受讓申請方享有以下權利:
          (1)有權要求了解本次轉讓標的的詳細資料;
          (2)有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復;
          (3)有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
          受讓申請方負有以下義務:
          (1)遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權交易所交易規(guī)則的有關規(guī)定;
          (2)對所了解到的本次轉讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密;
          (3)經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權交易所公開掛牌的項目,未經(jīng)同意,不得與轉讓方私下達成交易。
          項目聯(lián)系人:李女士(陽光產(chǎn)權)                                 聯(lián)系電話:186 9073 7477
          項目聯(lián)系人:張女士(陽光產(chǎn)權)                                 聯(lián)系電話:155 1919 6777

          圖片關鍵詞27處抵債資產(chǎn)清單.xlsx

          圖片關鍵詞受讓方提交的資料清單(法人).xls

          圖片關鍵詞受讓方提交的資料清單(自然人).xls

          圖片關鍵詞交易風險提示函(抵債類).docx

          圖片關鍵詞交易保證金須知(抵債類).doc

          圖片關鍵詞受讓申請書(抵債類).doc


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