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貴陽市中華中路時代廣場北一樓及北一樓夾層招租項目（二次掛牌）

2024-12-17

項目名稱：貴陽市中華中路時代廣場北一樓及北一樓夾層招租項目（二次掛牌）

項目編號：GP-C-ZL-2024384(384)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 3180205.20元/年

信息披露日期：2024-12-17 至 2024-12-23

標的情況簡介：標的位于貴陽市云巖區(qū)中華中路38號1層10號時代廣場北樓1層及北樓1層夾層，兩處資產(chǎn)整體招租，其中時代廣場北一樓招租面積為943.70㎡，北一樓夾層招租面積為426.76㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)		標的是否有原承租戶： ■是 □否
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.意向承租方應(yīng)在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認表》（需招租方簽章確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀、瑕疵、修繕、改造等一切情況。 7.本次招租標的存在原承租戶，同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，若產(chǎn)生新承租戶的，新承租戶需自行與原租戶協(xié)商騰房搬離時間。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以		本項目設(shè)有資格審核環(huán)節(jié)，招租方可根據(jù)需要對意向承租方的資質(zhì)條件進行盡調(diào)或要求承租方補充相關(guān)印證資料，意向承租方需無條件配合招租方的審查工作。
	資格條件	(1)具有合法注冊且有效的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人資格。 (2)具備良好的財務(wù)狀況和個人信用(對于自然人而言)。 (3)無不良信譽記錄和近三年內(nèi)沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛。 (4)遵守國家法律法規(guī)和出租方管理規(guī)定。 (5)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 (6)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。以上條款執(zhí)行標準：意向承租方出具承諾書。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關(guān)費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	標的一及標的二：包括但不限于珠寶、服裝、餐飲、電子產(chǎn)品等（門類品牌由招租方確認）		門類品牌具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。
	租金掛牌價	3180205.20元/年		1、北一樓租金單價為：265元/㎡/月，北一樓夾層租金單價為：35元/㎡/月。 2、裝修免租期0-2個月，合同期內(nèi)第三年遞增一次3%-5%，具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付		采取先收取租金后交付使用的形式，按月/季度/半年/一年收取幾種方式中選一種，具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。
	租賃押金	1個月租金		作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
	交易保證金	700000元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、本公告“資格條件”欄所對應(yīng)的印證材料。7、《現(xiàn)場踏勘確認書》。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理、郭經(jīng)理、耿經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166