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          貴陽市南明區(qū)護(hù)國(guó)路199號(hào)名士花園1層2號(hào)資產(chǎn)招租

          2024-12-24
          項(xiàng)目名稱:貴陽市南明區(qū)護(hù)國(guó)路199號(hào)名士花園1層2號(hào)資產(chǎn)招租
          項(xiàng)目編號(hào):GP-B-ZL-2024699(699)
          國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
          掛牌價(jià): 420978.76元/年
          信息披露日期:2024-12-24 至 2024-12-30
          標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:標(biāo)的位于貴陽市南明區(qū)護(hù)國(guó)路199號(hào)名士花園1層2號(hào)資產(chǎn),建筑面積為161.89平方米。該資產(chǎn)由三個(gè)門面組成,現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分別為便利店、水果店、早餐店。本次招租為整體租賃。
          標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□是  ■否標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)標(biāo)的是否有原承租戶: ■是  □否
          標(biāo)的配套設(shè)施情況□ 是   □ 否  □ 未安裝
          □ 是   □ 否  □ 未安裝
          燃?xì)?/td>□ 是   □ 否  □ 未安裝
          電話□ 是   □ 否  □ 未安裝
          光纖□ 是   □ 否  □ 未安裝
          有線電視□ 是   □ 否  □ 未安裝
          標(biāo)的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(如:物管費(fèi)、稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防設(shè)施安裝整改費(fèi)用等)。
          2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意,承租人不得將資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分包等;
          3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?,F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,并書面報(bào)出租方審核同意后方可施工;如未經(jīng)出租方同意就擅自施工,出租方將有權(quán)解除租賃合同,造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。
          4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求。
          5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
          6.本項(xiàng)目標(biāo)的暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。                                                                                                                                                                                                                                       7.標(biāo)的存在租賃情況,在同等條件下,原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán),若產(chǎn)生新承租方的,新承租方需自行與原承租戶商議騰房搬離時(shí)間及相關(guān)事宜。
          對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人      □自然人     □其他組織   ■以上都可以
          資格條件1.具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織均可參與報(bào)名;
          2.承租人必須按照國(guó)家法律法規(guī)要求,合法合規(guī)開展經(jīng)營(yíng);
          3.承租人已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、自愿按現(xiàn)狀承租該資產(chǎn),經(jīng)營(yíng)過程中所需相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理;
          對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。
          安全生產(chǎn)承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。承租人履行資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)安全管理責(zé)任;未經(jīng)金成公司同意,不允許隨意改造、搭建設(shè)施,在通道處堆放貨物等,并須與金成公司單獨(dú)簽署安全管理協(xié)議。
          用途限制承租人在確保合法合規(guī)前提下,不限經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
          對(duì)租賃方式的要求租期□1-2年    ■3-5年       □6-10年  □10年以上5年(無免租期)
          租金掛牌價(jià)420978.76元/年                                                                                                                     年租金遞增率為2%、租金含稅
          租金付款方式□一次性支付    □按年支付  
          ■按季支付    □按半年支付
          采取先收取租金后交付使用的形式
          租賃押金按照年租金的20%一次性交納作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證,押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理(押金不計(jì)息)。
          交易保證金90000元如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
          其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料:1、承租方為法人或其他組織的,提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、承租方為自然人的,提供自然人身份證原件及復(fù)印件;4、意向承租方登記表;5、交易保證金須知。(所有提交資料均需加蓋手印或公章)
          承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
          確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。
          信息披露期滿后,如未征集到意向承租方( )A.不變更信息披露條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌,直至征集到意向承租方。
          (√)B.變更信息披露條件,重新信息披露。
          ( )C.終止信息披露。
          標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾:1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料;
          2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng);
          3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息;
          4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜;
          5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
          保證金繳納賬號(hào)開戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
          開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
          賬號(hào):2182010001201100013925
          附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行;
          意向承租方享有以下權(quán)利:
          (1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料;
          (2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
          (3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
          同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù):
          (1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
          (2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
          項(xiàng)目聯(lián)系人:楊經(jīng)理                                    聯(lián)系電話:0851-86793166


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