貴陽市中華中路時(shí)代廣場北一樓及北一樓夾層招租項(xiàng)目（二次掛牌）（降價(jià)）
現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書（北一樓及夾層).docx
| 標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的位于貴陽市云巖區(qū)中華中路38號1層10號時(shí)代廣場北樓1層及北樓1層夾層，兩處資產(chǎn)整體招租，其中時(shí)代廣場北一樓招租面積為943.70㎡，北一樓夾層招租面積為426.76㎡。 | ||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶： ■是 □否 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》（需招租方簽章確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、修繕、改造等一切情況。 7.本次招租標(biāo)的存在原承租戶，同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，若產(chǎn)生新承租戶的，新承租戶需自行與原租戶協(xié)商騰房搬離時(shí)間。 | |||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | 本項(xiàng)目設(shè)有資格審核環(huán)節(jié)，招租方可根據(jù)需要對意向承租方的資質(zhì)條件進(jìn)行盡調(diào)或要求承租方補(bǔ)充相關(guān)印證資料，意向承租方需無條件配合招租方的審查工作。 | |||||
| 資格條件 | (1)具有合法注冊且有效的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人資格。 (2)具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個人信用(對于自然人而言)。 (3)無不良信譽(yù)記錄和近三年內(nèi)沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟(jì)糾紛。(4)遵守國家法律法規(guī)和出租方管理規(guī)定。 (5)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 (6)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 以上條款執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書。 | |||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||
| 用途限制 | 標(biāo)的一及標(biāo)的二：包括但不限于珠寶、服裝、餐飲、電子產(chǎn)品等（門類品牌由招租方確認(rèn)） | 門類品牌具體以《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》和《租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 具體以《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》和《租賃合同》為準(zhǔn)。 | |||||
| 租金掛牌價(jià) | 2862184.68元/年 | 1.北一樓租金單價(jià)為：238.50元/㎡/月，北一樓夾層租金單價(jià)為：31.50元/㎡/月。 2.裝修免租期0-2個月，合同期內(nèi)第三年遞增一次3%-5%，具體以《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》和《租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 采取先收取租金后交付使用的形式，按月/季度/半年/一年收取幾種方式中選一種，具體以《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》和《租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||
| 租賃押金 | 1個月租金 | 作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。 | ||||||
| 交易保證金 | 700000元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、本公告“資格條件”欄所對應(yīng)的印證材料。7、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：楊經(jīng)理、郭經(jīng)理、耿經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||||