關(guān)聯(lián)公告

          水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的三處資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓

          2020-10-26
          項(xiàng)目名稱(chēng):水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的三處資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓
          項(xiàng)目編號(hào):YG-JRZC-2020006
          掛牌價(jià)格: 標(biāo)的一:272,900.00元;標(biāo)的二:410,100.00元
          掛牌時(shí)間:2020-10-26 至 2020-10-30
          標(biāo)的名稱(chēng)水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的三處資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓
          項(xiàng)目編號(hào)
           YG-JRZC-2020006
          轉(zhuǎn)讓底價(jià)

          標(biāo)的一:272,900.00元;

          標(biāo)的二:410,100.00元;

          標(biāo)的三:2,711,600.00元

          公告起始日期2020年10月26日公告截止日期2020年10月30日
          公告周期5個(gè)工作日發(fā)布媒體名稱(chēng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、貴州都市報(bào)
          標(biāo)的所在地標(biāo)的一:貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)發(fā)揚(yáng)路2號(hào)附1號(hào)501室;標(biāo)的二:貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)人民中路4號(hào)8棟附13號(hào);標(biāo)的三:貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)南環(huán)中路112號(hào)標(biāo)的類(lèi)別資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

          一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
          轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
          注冊(cè)地(住所)貴州省六盤(pán)水市水城縣雙水新區(qū)高林路西側(cè)
          法定代表人朱建紅
          注冊(cè)資本壹億捌仟壹佰柒拾陸萬(wàn)伍仟壹佰元玖角陸分
          經(jīng)濟(jì)類(lèi)型集體所有制
          公司類(lèi)型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))集體所有制
          統(tǒng)一社會(huì)信用代碼(組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào))91520221214741357T
          資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)□國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管     □中央其他部委監(jiān)管     □省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管         □省級(jí)其他部門(mén)監(jiān)管     □市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管       □市級(jí)其他部門(mén)監(jiān)管
          □其他監(jiān)管         
          所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱(chēng)
          組織機(jī)構(gòu)代碼
          批準(zhǔn)單位名稱(chēng)
          決議類(lèi)型□批復(fù)  □股東會(huì)決議   □董事會(huì)決議    □總經(jīng)理辦公會(huì)決議      □其他√    
          內(nèi)部審議情況審議通過(guò)

          二、標(biāo)的簡(jiǎn)況
          資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述標(biāo)的一:該標(biāo)的為住宅,房產(chǎn)位于貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)發(fā)揚(yáng)路2號(hào)附1號(hào)501室(步梯),建筑面積95.58平方米;標(biāo)的二:該標(biāo)的為住宅,房產(chǎn)位于貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)人民中路4號(hào)8棟附13號(hào)(步梯),建筑面積102.81平方米;標(biāo)的三:該標(biāo)的商住房,房產(chǎn)位于貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)南環(huán)中路112號(hào)(步梯),共計(jì)3層,1層和2層商業(yè),建筑面積分別為104.4平方米和126平方米,3層為住宅,建筑面積為126平方米,總建筑面積356.4平方米。
          不動(dòng)產(chǎn)地理位置標(biāo)的一:貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)發(fā)揚(yáng)路2號(hào)附1號(hào)501室;標(biāo)的二:貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)人民中路4號(hào)8棟附13號(hào);標(biāo)的三:貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)南環(huán)中路112號(hào)
          權(quán)證編號(hào)標(biāo)的一:六盤(pán)水市房權(quán)證鐘山區(qū)字第00054804號(hào);標(biāo)的二:六盤(pán)水市房權(quán)證鐘山區(qū)字第00068644號(hào):標(biāo)的三:六盤(pán)水市房權(quán)證鐘山區(qū)字第00104739號(hào)
          建筑面積標(biāo)的一:95.58平方米;標(biāo)的二:102.81平方米:標(biāo)的三:356.4平方米
          當(dāng)前用途標(biāo)的一:住宅;標(biāo)的二:住宅;標(biāo)的三:商住
          共有情況無(wú)
          權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) □是         □否
          資產(chǎn)評(píng)估情況評(píng)估機(jī)構(gòu)貴州至誠(chéng)恒偉房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
          核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)
          核準(zhǔn)(備案)日期
          評(píng)估基準(zhǔn)日
          賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值


          轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值標(biāo)的一:272,900.00元;標(biāo)的二:410,100.00元;標(biāo)的三:2,711,600.00元
          重要信息披露

          一、資產(chǎn)來(lái)源: 

           1.標(biāo)的一為法院裁定給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社以物抵債,屬抵債資產(chǎn)。該抵債資產(chǎn)現(xiàn)暫未過(guò)戶(hù)至水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下,后期需先過(guò)戶(hù)至水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下再過(guò)戶(hù)至受讓方名下;該處房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)。2.標(biāo)的二為法院裁定給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社以物抵債,屬抵債資產(chǎn)。該抵債資產(chǎn)現(xiàn)暫未過(guò)戶(hù)至給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下,后期需先過(guò)戶(hù)至給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下再過(guò)戶(hù)至受讓方名下;該處房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)。3.標(biāo)的三為法院裁定給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社以物抵債,屬抵債資產(chǎn);存在問(wèn)題:該抵債資產(chǎn)現(xiàn)暫未過(guò)戶(hù)至給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下,后期需先過(guò)戶(hù)至給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下再過(guò)戶(hù)至受讓方名下;該處房產(chǎn)目前已出租,到期日為2027年4月14日。

          二、其他重要披露事項(xiàng):

          1. 本項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)意向受讓方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系,自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查,自行評(píng)判購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn);

          2. 交易服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān),轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。


          三、交易條件與受讓方資格條件
          交易條件
           
          價(jià)款支付方式標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的三均為一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
          與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.本項(xiàng)目掛牌公告期間,轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。意向受讓方須自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng),即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價(jià)款。如不能接受上述事實(shí)的則所繳保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
          2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除受讓方或競(jìng)買(mǎi)人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià):a意向受讓方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;b在被確定為受讓方后,因其原因未簽訂交易合同的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,即為競(jìng)買(mǎi)人:a競(jìng)買(mǎi)人單方撤回受讓申請(qǐng)的;b競(jìng)買(mǎi)人未按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的;c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買(mǎi)人均未有有效報(bào)價(jià)的;d競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的。(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
          3.受讓方按按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
          4.在轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,再實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)交割。
          5.受讓方資格一旦確認(rèn)(資格確認(rèn)分為兩種情況:1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,以轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)出具的受讓方資格確認(rèn)函下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn);2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的意向受讓方,以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)后的成交結(jié)果通知書(shū)下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)),受讓方資格確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi),受讓方需與轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
          保證金返還6.《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后,受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)(保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)),剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)指定賬戶(hù)。
          轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封意向受讓方未能成為最終受讓方的,所交納保證金自轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)書(shū)面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。
          是否允許聯(lián)合體受讓
           受讓方資格條件1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人(企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章,三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章;自然人提供身份證復(fù)印件)。
          2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)或司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的,應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。
          3.受讓人不得為:與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(包括但不限于:債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人。)
          保證金設(shè)定是否交納保證金
          交納金額(幣種)標(biāo)的一:保證金人民幣40000.00元;標(biāo)的二:保證金人民幣80000.00元; 標(biāo)的三:保證金人民幣400000.00元。
          交納時(shí)間遞交申請(qǐng)時(shí)一并交納。
          交納方式移動(dòng)POS交款(針對(duì)個(gè)人)、轉(zhuǎn)賬支票(需提供進(jìn)賬單)、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票(不可背書(shū)轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi))等;保證金到賬時(shí)間以本所開(kāi)戶(hù)銀行收訖章時(shí)間為準(zhǔn)。
          保證金交納事項(xiàng)意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù),即為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的,其競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。

          四、信息公告期及交易方式
          掛牌期滿(mǎn)后若未征集到意向受讓方(  )A.不變更條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌,直至征集到意向受讓方
          (√)B.變更信息披露條件,重新公告。
          (  )C.終止信息披露。
          掛牌期滿(mǎn)后若只征集到一家符合條件的意向受讓方(√)自主報(bào)價(jià)
          掛牌期滿(mǎn)后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
          (  )B.選擇拍賣(mài)方式確定受讓方。
          (  )C.選擇招投標(biāo)(評(píng)審)方式確定受讓方。
          (  )D.選擇其他競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

          五、轉(zhuǎn)讓方承諾
          本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)促F州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾:
          1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
          2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
          3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
          4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
          我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

          六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)

          1、意向受讓方正式報(bào)名后,均視為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵及瑕疵可能引發(fā)的后果已知悉。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任及由此引發(fā)的損失賠償責(zé)任。

          2、轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)與受讓方應(yīng)依法自行辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓所需的審批、登記等相關(guān)法律手續(xù)。

          3、經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開(kāi)程序征集到意向受讓方,但未與轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)簽訂交易合同的,轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)與意向受讓方不得私下達(dá)成交易。


          六、附注:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
          1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金:
          (1)轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)或國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易;
          (2)轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)對(duì)意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購(gòu)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功;
          (3)國(guó)資監(jiān)管部門(mén)認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。
          除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
          2.意向受讓方存在下列行為的,本所將不予退還其所繳納保證金:
          (1)中途無(wú)故退出轉(zhuǎn)讓程序的;
          (2)在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià),擾亂正常交易秩序的;
          (3)違反《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。
          本所作出不予退還保證金決定的,本所將與轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)進(jìn)行協(xié)商。
          3. 本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,待轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決,并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí),我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
          4. 轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁),并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報(bào)至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定,以有利于轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)對(duì)其損失的追償;若轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)怠于行使權(quán)利,本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅,并依意向受讓方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還意向受讓方。

          在交易過(guò)程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購(gòu)登記時(shí)予以書(shū)面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。

          5.保證金繳納賬戶(hù):

          開(kāi)戶(hù)行:貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 
          開(kāi)戶(hù)名:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
          保證金賬戶(hù)號(hào):2182010001201100013925
          項(xiàng)目聯(lián)系人:  張女士                                                聯(lián)系電話(huà):15519196777

          圖片關(guān)鍵詞1.保證金須知.doc

          圖片關(guān)鍵詞2交易風(fēng)險(xiǎn)提示函.docx

          圖片關(guān)鍵詞3.意向受讓申請(qǐng)書(shū).doc

          圖片關(guān)鍵詞4.意向受讓方提交材料清單(企業(yè)法人).xls

          圖片關(guān)鍵詞5.意向受讓方提交材料清單(自然人).xls


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