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黔東南州文旅集團(tuán)劍河民族風(fēng)情街五棟資產(chǎn)處置項目(第二次掛牌)
2020-12-01
項目名稱:黔東南州文旅集團(tuán)劍河民族風(fēng)情街五棟資產(chǎn)處置項目(第二次掛牌)
項目編號:GP-C-ZC-2020108(70)、GP-C-ZC-2020109(71)
國資監(jiān)測編號: --
轉(zhuǎn)讓底價: 標(biāo)的一:652.46萬元;標(biāo)的二:965.44萬元;標(biāo)
信息披露日期:2020-12-01 至 2020-12-28
標(biāo)的名稱 | 黔東南州文旅集團(tuán)劍河民族風(fēng)情街五棟資產(chǎn)處置項目(第二次掛牌) | ||||||
項目編號 | GP-C-ZC-2020108(70)、GP-C-ZC-2020109(71) | 轉(zhuǎn)讓底價(萬元) | 標(biāo)的一:652.46萬元;標(biāo)的二:965.44萬元;標(biāo)的三:1113.97萬元;標(biāo)的四:626.83萬元;標(biāo)的五:940.68萬元。 | ||||
公告起始日期 | 2020年12月1日 | 公告截止日期 | 2020年12月28日 | ||||
公告周期 | 20個工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站 | ||||
標(biāo)的所在地 | 黔東南州劍河縣 | 標(biāo)的類別 | 房產(chǎn) | ||||
一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 黔東南州文化旅游投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司 | |||||
注冊地(住所) | 貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市文化南路8號的中建偉業(yè)9號樓第十二層整層辦公室 | ||||||
法定代表人 | 楊畢天 | ||||||
注冊資本 | 10000萬元 | ||||||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨(dú)資 | ||||||
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) | 有限責(zé)任公司 | ||||||
統(tǒng)一社會信用代碼(組織機(jī)構(gòu)代碼證號) | 91522600599395722R | ||||||
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | □國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 ■市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管 | |||||
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 黔東南苗族侗族自治州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | ||||||
組織機(jī)構(gòu)代碼 | |||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | 黔東南苗族侗族自治州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | ||||||
決議類型 | ■批復(fù) □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 □其他 | ||||||
內(nèi)部審議情況 | 董事會決議 | ||||||
二、標(biāo)的簡況 | |||||||
資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述 | 該資產(chǎn)位于劍河縣革東鎮(zhèn)校場壩河濱路民族風(fēng)情街,交通便利,環(huán)境優(yōu)美,現(xiàn)處置的五棟房產(chǎn),每棟房產(chǎn)總層數(shù)3層,用途是商業(yè)服務(wù),建筑式樣新穎美觀,亮化程度較高,窗戶為仿古木窗,室內(nèi)簡單裝修,水電氣實(shí)施配套齊全。 | |||||
不動產(chǎn) | 地理位置 | 資產(chǎn)位于劍河縣革東鎮(zhèn)校場壩河濱路民族風(fēng)情街。 | |||||
權(quán)證編號 | 標(biāo)的一:劍河縣民族風(fēng)情街A區(qū)3號商業(yè)用房房產(chǎn)證號:黔(2019)劍河縣不動產(chǎn)權(quán)第0002818號; 標(biāo)的二:劍河縣民族風(fēng)情街A區(qū)6號商業(yè)用房房產(chǎn)證號:黔(2019)劍河縣不動產(chǎn)權(quán)第0002817號; 標(biāo)的三:劍河縣民族風(fēng)情街A區(qū)7號商業(yè)用房房產(chǎn)證號:黔(2019)劍河縣不動產(chǎn)權(quán)第0002820號; 標(biāo)的四:劍河縣民族風(fēng)情街B區(qū)6號商業(yè)用房房產(chǎn)證號:黔(2020)劍河縣不動產(chǎn)權(quán)第0000045; 標(biāo)的五:劍河縣民族風(fēng)情街B區(qū)11號商業(yè)用房房產(chǎn)證號:黔(2020)劍河縣不動產(chǎn)權(quán)第0000046。 | ||||||
建筑面積 | 標(biāo)的一:A區(qū)3號樓建筑面積774.75㎡; 標(biāo)的二:A區(qū)6號樓建筑面積1129.91㎡; 標(biāo)的三:A區(qū)7號樓建筑面積1285.64㎡; 標(biāo)的四:B區(qū)6號樓建筑面積796.11㎡; 標(biāo)的五:B區(qū)11號樓建筑面積1154.67㎡。 | ||||||
當(dāng)前用途 | 空置 | ||||||
共有情況 | 無 | ||||||
權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | □是 ■否 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 一、劍河縣民族風(fēng)情街A區(qū)評估機(jī)構(gòu):江蘇金土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司;二、劍河縣民族風(fēng)情街B區(qū)評估機(jī)構(gòu):貴州恒達(dá)致遠(yuǎn)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) | 黔東南苗族侗族自治州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | ||||||
核準(zhǔn)(備案)日期 | 2020年9月15日 | ||||||
評估基準(zhǔn)日 | 一、劍河縣民族風(fēng)情街A區(qū)評估基準(zhǔn)日:2020年5月14日; 二、劍河縣民族風(fēng)情街B區(qū)評估基準(zhǔn)日:2019年12月23日。 | ||||||
賬面價值(萬元) | 評估價值(萬元) | ||||||
4,318.52 | |||||||
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值(萬元) | 標(biāo)的一:682.96萬元;標(biāo)的二:996.15萬元;標(biāo)的三:1129.24萬元;標(biāo)的四:603.72萬元;標(biāo)的五:906.45萬元。 | ||||||
重要信息披露 | 一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均系轉(zhuǎn)讓方通過公開競拍方式取得。其中,標(biāo)的四、標(biāo)的五轉(zhuǎn)讓方已完成產(chǎn)權(quán)證辦理。標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的三因轉(zhuǎn)讓方暫無資金繳納契稅、印花稅,目前產(chǎn)權(quán)尚未過戶至轉(zhuǎn)讓方名下,待確定最終受讓方,簽訂《資產(chǎn)交易合同》且轉(zhuǎn)讓方收到受讓方的交易價款后,由轉(zhuǎn)讓方繳納繳稅辦證資金,將前述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶至轉(zhuǎn)讓方名下,再由轉(zhuǎn)讓方過戶到受讓方名下。 二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶變更手續(xù),房產(chǎn)過戶至受讓方所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān); 三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,意向受讓方需自行進(jìn)行盡職調(diào)查,全面了解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況以及瑕疵。 四、本次轉(zhuǎn)讓分為五個標(biāo)的,可單個標(biāo)的受讓也可多個標(biāo)的受讓。 | ||||||
三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
交易條件 | 價款支付方式 | 原則上一次性付款,如一次付清確有困難的,可以采取分期付款方式。 | |||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間,意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查,自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價款。 | ||||||
2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個符合條件的意向受讓方,即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報價:a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項的。(2)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方:a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c、意向受讓方未履行書面承諾事項的;d、競買人未參與后續(xù)競價程序的;e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的;(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | |||||||
3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,確定受讓方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||
4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納服務(wù)費(fèi)。 | |||||||
5、一次性付款的,受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后,在5個工作日內(nèi)將交易價款一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。采用分期付款方式的,首期付款不得低于總價款的30%,并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶;其余款項應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保,并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息,付款期限不得超過1年。 | |||||||
保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的,所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封 | 否 | ||||||
是否允許聯(lián)合體受讓 | 是 | ||||||
受讓方資格條件 | 無 | ||||||
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
交納金額(幣種) | 標(biāo)的一:145萬元;標(biāo)的二:215萬元;標(biāo)的三:248萬元;標(biāo)的四:140萬元;標(biāo)的五:210萬元。 | ||||||
交納時間 | 遞交報名申請時一并交納 | ||||||
交納方式 | 移動POS交款(針對個人)、轉(zhuǎn)賬支票(需提供進(jìn)賬單)、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票(不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi))等;保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準(zhǔn) | ||||||
保證金交納事項 | 意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的,其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||||||
四、信息公告期及交易方式 | |||||||
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( )A.不變更條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向受讓方 | ||||||
( √ )B.變更信息披露條件,重新公告。 | |||||||
( )C.終止信息披露。 | |||||||
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | ( √ )自主報價 | ||||||
掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | ( √ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 | ||||||
( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | |||||||
( )C.選擇招投標(biāo)(評審)方式確定受讓方。 | |||||||
( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。 | |||||||
五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾: | |||||||
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; | |||||||
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); | |||||||
3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; | |||||||
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||||||
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||
六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||||||
意向受讓方享有以下權(quán)利: (1)有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料; (2)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù); (3)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù): (1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定; (2)對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||
六、附注:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金: (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功; (2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。 2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時,交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限,在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,對保證金做出不予退還的決定: (1)意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的; (2)提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的; (3)進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價程序后,無競買人進(jìn)行報價,導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的; (4)在被確定為受讓方后,未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的; (5)意向方之間相互串通、影響公平競爭的; (6)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的; (7)信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形; (8)意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密,侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的; (9)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的,利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,交易雙方對退還保證金有約定的,按照約定處置,未約定的或約定不明確的,可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后,須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金,待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時,我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||||||
項目聯(lián)系人: 王玲 聯(lián)系電話:18286555528 |